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BNI Real Estate
PERUGIA
a cura di Paolo Cariani
ma anche di stress. Affidarsi ad cato con miglior efficacia, con- locazione ed utilizza varie tec-
un’agenzia immobiliare per l’ac- sentendo al cliente di visitare niche di marketing, offline ed
quisto o la locazione della casa un maggior numero di abitazio- online, per la promozione degli
significa avere un professioni- ni che corrispondono al proprio immobili.
sta al proprio fianco che ti sup- budget e ai propri desideri, ma
porta in ogni fase della compra- è il professionista che rende la L’agente immobiliare è sempre
vendita o della locazione. transazione più facile, sicura e terzo tra le parti ed è sempre te-
veloce, sa valutare il tuo immo- nuto a fare gli interessi del com-
L’ agente immobiliare non è so- bile e sa indicarti il rendimento pratore e del venditore. Non va
lo colui che fa incontrare sem- del proprio investimento a me- infatti dimenticato che il media-
plicemente domanda e offerta, dio lungo termine. tore secondo la legge (art.1754
ma è il professionista in grado codice civile), è colui che met-
di fornire al cliente consulen- L’agente immobiliare corretto te in contatto due o più parti per
za e documentazione ineren- e professionale è colui che si la conclusione di un contratto,
ti alla regolarità dell’immobile qualifica in qualsiasi momen- senza essere legato ad alcu-
in vendita, fornendo planime- to come agente immobiliare e na di esse da rapporti di colla-
trie catastali, la visura ipote- a richiesta esibisce il tesseri- borazione, di dipendenza o di
caria, la copia del titolo di pro- no di iscrizione come mediato- rappresentanza.
prietà, il certificato di conformità re al RI/REA della Camera di
degli impianti, la certificazione Commercio ed opera secondo Ciò significa, che il mediatore
energetica dell’immobile, i ver- gli standard presenti nel Codi- deve essere imparziale e deve
bali delle ultime assemblee or- ce deontologico, consapevole perseguire gli interessi di en-
dinarie e straordinarie. Tutte in- della funzione sociale della pro- trambe le parti, comunicando
formazioni e dati che vengono fessione esercitata. L’agente tutte le circostanze a lui note re-
messi a disposizione del clien- immobiliare indica nella contrat- lative alla valutazione e alla si-
te prima che lo stesso presenti tualistica l’entità della provvi- curezza dell’affare, quand’an-
una proposta irrevocabile d’ac- gione dovuta. Utilizza la modu- che di contenuto tale da indurre
quisto o una proposta d’affitto. listica depositata in Camera di una delle parti a non stipulare il
Non è quindi solo colui che è commercio; pubblicizza il prez- contratto oppure a sottoscriver-
in grado di setacciare il mer- zo dell’immobile di vendita o di lo a condizioni diverse.

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